FOCUS, APPROFONDIMENTI    NEWS, AGGIORNAMENTI Tweet preferiti da @ProfondoVerde    18-01-2020 - Proroga incentivi ecobonus e bonus casa 2020 - Con la legge di bilancio 2019 sono stati prorogati gli incentivi statali ecobonus 50% 65% e bonus casa 50%. A parte alcune modifiche al meccanismo della cessione del credito sotto forma di sconto in fattura non vi sono state particolari modifiche. E' stato introdotto anche un nuovo incentivo per il rifacimento delle facciate (anche in manutenzione ordinaria) con un'aliquota di detrazione del 90%. Permane l'obbligo dell'invio della pratica ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori per bonus casa ed ecobonus.   25-01-2017 - Incentivi ecobonus 70% - 75% - Per il 2017 incentivi più alti per interventi di risparmio energetico che riguardano i condomini. Leggi l'articolo    17-04-2015 - Regolarità compravendite - Intesa tra notai e ingegneri al fine di fornire ai cittadini un miglior servizio durante gli atti di trasferimento degli immobili (compravendite). Leggi l'articolo   21-12-2014 - Incentivi per il 2015 - La legge di stabilità 2015 proroga gli incentivi del 65% per interventi di risparmio energetico (ecobonus) e il 50% per le ristrutturazioni. Leggi l'articolo   30-12-2013 - Ecobonus per il 2014 - Prorogati gli incentivi del 65% per interventi di risparmio energetico. Leggi l'articolo   06-06-2013 - Proroga incentivi per risparmio energetico. La percentuale sale al 65%. - Prorogate le detrazioni per interventi di risparmio energetico. Leggi l'articolo   10-02-2013 - Incentivi in Conto termico - Analizziamo insieme le tipologie di intervento che godono di questi incentivi in Conto Termico . Leggi l'articolo   31-08-2012 - Incentivi del 36% (ora del 50%): quando spettano e per quali interventi ? - Analizziamo insieme le tipologie di intervento che godono di questi incentivi per le ristrutturazioni edilizie e i casi in cui non spettano. Leggi l'articolo   23-04-2012 - Proroga incentivi 55% - Proposta del Governo per prorogare gli incentivi del 55% per il risparmio energetico oltre il 2012. Leggi l'articolo   25-01-2012 - Fotovoltaico a terra - Eliminati dal Governo gli incentivi per i pannelli a terra. Si spera in un ravvedimento dopo le numerose proteste. Leggi l'articolo    11-12-2011 - Legislazione 55% - Prorogati gli incentivi del 55% per l'anno 2012. Leggi l'articolo    ARTICOLI su RISPARMIO ENERGETICO ed ENERGIE RINNOVABILI      12-11-2011 - Legislazione 55% - Ancora nessuna novita' per gli incentivi del 55% per l'anno 2012. Saranno riconfermati? Leggi l'articolo   12-11-2011 - Permessi fotovoltaico - La Regione Toscana pubblica le mappe interattive contenenti le zone e le perimetrazioni in cui non e' possibile installare impianti fotovoltaici a terra. Leggi l'articolo

Termoregolazione e contabilizzazione del calore nel condominio.   La termoregolazione, risparmio energetico e responsabilità dei singoli condomini.   L'Unione Europea è impegnata negli ultimi anni a portare avanti politiche molto stringenti nei riguardi del risparmio energetico e della riduzione delle emissioni di gas serra e altre sostanze inquinanti. In particolare con la Direttiva Europea 2012/27/UE si è introdotto in maniera obbligata la termoregolazione (e la contabilizzazione) del calore nei condomini e in tutti gli edifici multifunzione. Il singolo cittadino è quindi chiamato a rispondere in prima persona (e con il proprio portafoglio) dell'energia che consuma e della temperatura adottata nei locali del proprio appartamento. La scadenza fissata dal Decreto Legislativo 102/14 per installare impianti di contabilizzazione e termoregolazione nei condomini è il 31/12/2016. Per i condomini inadempienti saranno erogate sanzioni fino a 2.500 euro con adeguamento coatto in caso di protratta irregolarità. La scadenza è stata fissata a livello Europeo, il D. Lsg. 102/14 riprende tale scadenza da quella fissata in sede comunitaria. Per l'argomento contabilizzazione si rimanda allo speciale pubblicato nella nostra pagina dedicata. Per quel che riguarda la termoregolazione nella maggior parte dei condomini da adeguare, occorrerà installare su ogni terminale di emissione o radiatore, un dispositivo che prende il nome di valvola termostatica. Tale valvola viene applicata sui radiatori e permette di regolare la temperatura ambiente del locale agendo sulla portata di fluido termovettore che circola all'interno del singolo corpo scaldante. Ogni condomino sarà libero quindi di regolare la temperatura nelle stanze (singolarmente) del proprio appartamento (senza superare i 22° max). Ma attenzione, al momento della ripartizione dei costi inerenti il riscaldamento, sarà addebitato ad ogni condomino quanto realmente consumato durante la stagione invernale più una quota dipendente dalle dispersioni presenti (parte comune della spesa o prelievo involontario). Il singolo cittadino viene così responsabilizzato sui consumi energetici e avrà così la possibilità di pagare i consumi in base a quanto calore ha realmente prelevato dall'impianto di riscaldamento centralizzato. L'installazione delle valvole termostatiche sui radiatori porta l'impianto esistente a lavorare in maniera del tutto diversa rispetto a prima, perciò in molti casi sarà opportuno bilanciare l'impianto e sostituire alcuni componenti della centrale termica (pompa, valvole, climatica, ecc...). Nell'occasione sarà assolutamente auspicabile il passaggio al metano da parte di quei condomini che ancora oggi fossero alimentati a gasolio. Al fine di rendere l'adeguamento alla direttiva europea il più possibile sicuro e a norma di legge si consiglia di rivolgersi a un termotecnico professionista (ingegnere o perito) che redigerà il progetto dell'impianto di contabilizzazione e termoregolazione come previsto dalla legge 10/91 fornendo anche un capitolato da far prezzare alle ditte del settore. E' assolutamente sconsigliato commissionare direttamente i lavori di adeguamento alle ditte termoidrauliche o al Conduttore attuale dell'impianto senza aver fatto prima predisporre un progetto a norma di legge (L. 10 del 91) da un professionista termotecnico. Ovviamente le ditte tenderebbero a "portare" i loro tecnici che potrebbero inserire nel capitolato dispositivi e apparecchi da loro commercializzati (poco convenienti per il condominio) ma sui quali hanno maggiori ricavi. Sulla base dunque di un un progetto redatto da un termotecnico indipendente occorrerà poi che il condominio commissioni più preventivi alle ditte installatrici per valutare quello che presenta il miglior rapporto costi/benefici, prima di deliberare i lavori. Solitamente occorrerà anche ri-progettare la centrale termica al fine di renderla a norma con le nuove norme tecniche di settore (INAIL, ex ISPESL, Vigili del Fuoco, Legge 10/91, ecc...). Nel caso in cui si deliberi anche la sostituzione del vecchio generatore con un nuovo modello a condensazione si potrà usufruire a livello condominiale anche delle detrazioni ecobonus 65% sia per i lavori in centrale, sia per la termoregolazione (installazione valvole termostatiche) e la contabilizzazione (ripartitori, contacalorie, ecc..). Al risparmio energetico ottenuto in bolletta si aggiunge quindi anche il beneficio degli incentivi fiscali in ecobonus, che sono stati prorogati recentemente per tutto il 2015.    << Torna alla pagina principale

RISPARMIO ENERGETICO   La contabilizzazione del calore nei condomini. Norme e opportunità.   Vediamo in questa sezione gli obblighi e le opportunità derivanti dal decreto legislativo 102/14 che impone l'installazione di sistemi di contabilizzazione nei condomini a partire dal 2017. Leggi l'articolo: La contabilizzazione del calore nei condomini obblighi e opportunità. Eliminare la muffa dai muri e dalle pareti di casa e nello stesso tempo risparmiare energia   Scopriamo insieme come risolvere in maniera DEFINITIVA il problema della muffa che cresce sui muri e sulle pareti di casa. Nello stesso tempo potremo risparmiare energia e vivere in un ambiente sano e privo di spore e funghi. Leggi l'articolo: Eliminare la muffa da muri e pareti di casa. Termoregolazione nel condominio, valvole termostatiche e obblighi di legge.   In questa sezione del sito abbiamo raccolto informazioni circa la termoregolazione e la contabilizzazione del calore nei condomini alla luce della normativa europea in materia di risparmio energetico. Leggi l'articolo: Termoregolazione e contabilizzazione del calore nel condominio. Incentivi per chi smaltisce l'amianto e installa pannelli fotovoltaici    Scopriamo insieme come funzionano gli impianti fotovoltaici e le forme di incentivazione previste dalle nostre leggi nazionali. Vai all'approfondimento :: Quarto Conto Energia per il fotovoltaico. Leggi l'articolo: amianto e fotovoltaico Mini eolico e Micro eolico, il vento sfida il futuro dell'energia    I recenti sviluppi della tecnolcogia hanno portato alla realizzazione di nuove pale eoliche di modeste dimensioni e impatto paesaggistico ridotto. Scopriamo gli icnentivi e le possibilità offerte da un impianto mini eolico o micro eolico. Leggi l'articolo: mini eolico e incentivi Solare termico, Acqua calda dal sole. Risparmio energetico con i collettori solari.    I pannelli solari termici trasformano l'energia contenuta nella radiazione solare in calore con cui riscaldare l'acqua calda sanitaria nei nostri edifici. In alcuni casi è conveniente integrare l'impianto di riscaldamento con l'energia proveniente dai collettori solari. Vediamo come e quando conviene installare questi pannelli. L'intervento è incentivato con le detrazioni del 55%. Leggi l'articolo: il solare termico Permessi e autorizzazioni per installare pannelli solari   L'installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici e' subordinata all'ottenimento dei necessari permessi e autorizzazioni da parte degli enti competenti. In particolare se la zona e' inserita in aree interessate da vincolo paesaggistico ai sensi del D. Lgs 42/04 occorre ottenere l'autorizzazione paesaggistica prima di poter procedere con l'installazione dei pannelli solari. Leggi l'articolo: autorizzazioni rinnovabili Riscaldamento nel condominio: passare dal gasolio al metano.   Riqualificare la centrale termica condominiale passando da una caldaia a gasolio a una a metano può rappresentare un investimento assai vantaggioso per i condomini energivori. Oltre a risparmiare notevolmente sulla bolletta si ottiene anche un vantaggio ambientale riducendo le emissioni di sostanze cancerogene e inquinanti. Leggi l'articolo: trasformazione gasolio metano

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