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FOCUS, APPROFONDIMENTI |
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NEWS, AGGIORNAMENTI |
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 18-01-2020 - Proroga incentivi
ecobonus e bonus casa 2020 |
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- Con la legge di bilancio 2019 sono stati prorogati gli incentivi statali
ecobonus 50% 65% e bonus casa 50%. A parte alcune modifiche al meccanismo della
cessione del credito sotto forma di sconto in fattura non vi sono state
particolari modifiche. E' stato introdotto anche un nuovo incentivo per il
rifacimento delle facciate (anche in manutenzione ordinaria) con un'aliquota di
detrazione del 90%. Permane l'obbligo dell'invio
della pratica ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori per bonus casa ed
ecobonus. |
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25-01-2017 - Incentivi ecobonus
70% - 75% |
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- Per il 2017 incentivi più alti per interventi di risparmio energetico che
riguardano i condomini.
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17-04-2015 - Regolarità
compravendite |
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- Intesa tra notai e ingegneri al fine di fornire ai cittadini un miglior
servizio durante gli atti di trasferimento degli immobili (compravendite).
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21-12-2014 - Incentivi per il
2015 |
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- La legge di stabilità 2015 proroga gli incentivi del 65% per interventi di risparmio energetico
(ecobonus) e il 50% per le ristrutturazioni.
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30-12-2013 - Ecobonus per il 2014 |
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- Prorogati gli incentivi del 65% per interventi di risparmio energetico.
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06-06-2013 - Proroga incentivi
per risparmio energetico. La percentuale sale al 65%. |
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- Prorogate le detrazioni per interventi di risparmio energetico.
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10-02-2013 - Incentivi in Conto
termico |
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- Analizziamo insieme le tipologie di intervento che godono di questi incentivi
in Conto Termico . Leggi l'articolo |
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31-08-2012 - Incentivi del 36%
(ora del 50%): quando spettano e per quali interventi ? |
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- Analizziamo insieme le tipologie di intervento che godono di questi incentivi
per le ristrutturazioni edilizie e i casi in cui non spettano.
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23-04-2012 - Proroga incentivi
55% |
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- Proposta del Governo per prorogare gli incentivi del 55% per il risparmio energetico oltre il 2012.
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25-01-2012 - Fotovoltaico a terra |
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- Eliminati dal Governo gli incentivi per i pannelli a terra. Si spera in un
ravvedimento dopo le numerose proteste.
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11-12-2011 - Legislazione 55% |
- Prorogati gli incentivi del 55% per l'anno 2012.
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ARTICOLI su RISPARMIO ENERGETICO ed ENERGIE RINNOVABILI |
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12-11-2011 - Legislazione 55% |
- Ancora nessuna novita' per gli incentivi del 55% per l'anno 2012. Saranno
riconfermati?
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12-11-2011 - Permessi
fotovoltaico |
- La Regione Toscana pubblica le mappe interattive contenenti le zone e le
perimetrazioni in cui non e' possibile installare impianti fotovoltaici a terra.
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RISPARMIO ENERGETICO e INCENTIVI |
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31/08/2012:
Incentivi del 36% (ora 50%) per i lavori e le ristrutturazioni. Attenzione a
quando spettano veramente le detrazioni! |
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Recentemente le detrazioni del 36% per i lavori di ristrutturazione edilizia e
altri interventi sono state "promosse" con una percentuale del 50%. Tale somma
viene rimborsata in 10 anni come detrazione sull'IRPEF.
Vediamo quando è possibile ottenere tale rimborso (adesso molto conveniente!) e
a quali condizioni:
1) Possono fruire dell'incentivo:
i proprietari o i nudi proprietari, i titolari di un diritto reale di godimento
(usufrutto, uso, abitazione o superficie), i locatari o comodatari, i soci di
cooperative divise e indivise, i soci delle società semplici, imprenditori
individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce.
Ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o
detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e
siano a lui intestati bonifici e fatture.
2) la detrazione riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione
straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo e per i
lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari
residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro
pertinenze.
Quindi sono esclusi gli immobili non residenziali quali negozi, capannoni,
ecc...
3) La detrazione spetta per i seguenti interventi:
- Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo,
ristrutturazione edilizia.
- Manutenzione ordinaria SOLO per le parti comuni di edifici residenziali.
Attenzione dunque a questo punto, gli interventi di semplice manutenzione
ordinaria sono detraibili SOLO se riguardano parti comuni di edifici.
Inoltre le detrazioni spettano anche per i seguenti interventi:
- gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile
danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se detti lavori non rientrano
nelle categorie indicate nell’articolo 3 del Dpr 380/2001 e a condizione che sia
stato dichiarato lo stato di emergenza. La detrazione delle spese sostenute per
questi interventi è stata introdotta dal decreto legge n. 201/2011.
- gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto
pertinenziali, anche a proprietà comune
- i lavori finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi
ad oggetto ascensori e montacarichi (ad esempio, la realizzazione di un
elevatore esterno all’abitazione)
- gli interventi per la realizzazione di ogni strumento che, attraverso la
comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia
idoneo a favorire la mobilità.
- gli interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte ad
evitare gli infortuni domestici
- interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio
del compimento di atti illeciti da parte di terzi.
- gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici, al contenimento
dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici,
all’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici,
all’esecuzione di opere interne.
Si raccomanda quindi di consultare un tecnico prima di eseguire i lavori per
essere sicuri dell'ammissibilità dell'intervento agli incentivi del 36%-50%.
Molto spesso infatti si crede sbagliando di aver diritto alle agevolazioni anche
nel caso di semplice manutenzione ordinaria eseguita nella propria abitazione.
La nostra sintesi non è da ritenersi esaustiva naturalmente, per notizie più
complete e informazioni certe si rimanda al sito dell'Agenzie delle Entrate dove
è presente una guida molto precisa e puntuale.
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RISPARMIO ENERGETICO |
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La contabilizzazione del calore nei condomini. Norme e opportunità. |
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 Vediamo in questa sezione gli obblighi e le opportunità
derivanti dal decreto legislativo 102/14 che impone l'installazione di sistemi
di contabilizzazione nei condomini a partire dal 2017.
Leggi l'articolo:
La contabilizzazione del calore nei
condomini obblighi e opportunità. |
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Eliminare la muffa dai muri e dalle pareti di casa e nello stesso tempo
risparmiare energia |
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 Scopriamo insieme come risolvere in maniera DEFINITIVA il
problema della muffa che cresce sui muri e sulle pareti di casa. Nello stesso
tempo potremo risparmiare energia e vivere in un ambiente sano e privo di spore
e funghi.
Leggi l'articolo:
Eliminare la muffa da muri e pareti di casa. |
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Termoregolazione nel condominio, valvole termostatiche e obblighi di legge. |
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 In questa sezione del sito abbiamo raccolto informazioni circa
la termoregolazione e la contabilizzazione del calore nei condomini alla luce
della normativa europea in materia di risparmio energetico.
Leggi l'articolo:
Termoregolazione e contabilizzazione
del calore nel condominio. |
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Incentivi per chi smaltisce l'amianto e installa pannelli fotovoltaici |
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 Scopriamo insieme come funzionano gli impianti fotovoltaici e le forme di incentivazione previste
dalle nostre leggi nazionali. Vai all'approfondimento :: Quarto Conto Energia per il
fotovoltaico.
Leggi l'articolo: amianto e
fotovoltaico |
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Mini eolico e Micro eolico, il vento sfida il futuro dell'energia |
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 I recenti sviluppi della tecnolcogia hanno portato alla
realizzazione di nuove pale eoliche di modeste dimensioni e impatto
paesaggistico ridotto. Scopriamo gli icnentivi e le possibilità offerte da un
impianto mini eolico o micro eolico.
Leggi l'articolo: mini eolico e
incentivi |
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Solare termico, Acqua calda dal sole. Risparmio energetico con i collettori
solari. |
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 I pannelli solari termici trasformano l'energia contenuta nella
radiazione solare in calore con cui riscaldare l'acqua calda sanitaria nei
nostri edifici. In alcuni casi è conveniente integrare l'impianto di
riscaldamento con l'energia proveniente dai collettori solari. Vediamo come e
quando conviene installare questi pannelli. L'intervento è incentivato con le
detrazioni del 55%.
Leggi l'articolo: il solare
termico |
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Permessi e autorizzazioni per installare pannelli solari |
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 L'installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici e'
subordinata all'ottenimento dei necessari permessi e autorizzazioni da parte
degli enti competenti. In particolare se la zona e' inserita in aree interessate
da vincolo paesaggistico ai sensi del D. Lgs 42/04 occorre ottenere
l'autorizzazione paesaggistica prima di poter procedere con l'installazione dei
pannelli solari.
Leggi l'articolo: autorizzazioni
rinnovabili |
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Riscaldamento nel condominio: passare dal gasolio al metano. |
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 Riqualificare la centrale termica condominiale passando da una
caldaia a gasolio a una a metano può rappresentare un investimento assai
vantaggioso per i condomini energivori. Oltre a risparmiare notevolmente sulla
bolletta si ottiene anche un vantaggio ambientale riducendo le emissioni di
sostanze cancerogene e inquinanti.
Leggi l'articolo:
trasformazione gasolio metano |
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